Một số quy định mới góp phần hạn chế bỏ ruộng hoang trong Luật đất đai 2024

Mô hình áp dụng IPM trên rau vụ Đông 2024 tại huyện Hải Hà

 Cụ thể, trong các trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024, thì đất nông nghiệp có thể bị thu hồi theo quy định tại khoản 7, cụ thể: Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Ngoài ra, 07 trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai khác sẽ bị nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 81 bao gồm: (1) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm (khoản 1); (2) Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm(khoản 2); (3) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền (khoản 3); (4) Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này (khoản 4); (5) Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất (khoản 5); (6) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (khoản 6); (7) Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (khoản 8).

 Lưu ý Trong các trường hợp tại các khoản 6, 7,8 Điều 81 không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng. 

Mô hình trồng cát sâm tại thị xã Đông Triều

 Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 có quy định về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp theo hướng tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp đa mục đích: Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu; (điểm a, khoản 2 Điều 218); Luật cũng quy định Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp (Điều 182); quy định về tập trung đất nông nghiệp (Điều 192), tích tụ đất nông nghiệp (Điều 193) và đất khu nuôi, trồng, sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung (Điều 194);…

 Các quy định trên của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025 sẽ làm tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo công ăn việc làm, đảm bảo sinh kế cho người nông dân, giúp cải thiện thu nhập, giúp khắc phục tình trạng bỏ hoang đồng ruộng hoặc sử dụng sai mục đích, qua đó đưa đất nông nghiệp vào khai thác với hiệu quả cao nhất./.